如何DIY抓漏水做防水

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文章引用自：http://design591.pixnet.net/blog/post/182185916

如何DIY抓漏水做防水 (一)前言:

還記得102年4月初，天氣依舊微寒還沒變酷熱。沒想到偶家卻霉運當頭。當天老天爺大哭一場: 一天中下了260公厘的雨量，比某些地區一年下的還多。下雨天別人在家裡喝咖啡、打麻將，而我家是30年的老公寓又是頂樓邊間。那天晚上，外面在下大雨，突然偶的房間裡面居然下起小雨! 滴滴答答、滴滴答答…，到處滴落的水滴，忙著拿臉盆接水，心頭卻非常沉重和痛心。雨滴聲像滿天飛舞的飛鏢，一支支都釘在我心上的，胸口陣陣刺痛…
陸續請了6個朋友介紹的「土水師傅」來看，看完後都毫不猶豫地說: 「拍謝，你ㄝ代誌大條了！你的頂樓地板一定要全部打掉重做防水才有救! 」

「請教師傅，」我很有禮貌的問，「打掉地板重做很費工費時，可不可以不要打掉，請您僅抓出漏水的地方修補一下，這樣可以嗎？」

但見師傅眉頭一皺:「你的這個建物很複雜，有鐵皮加蓋、RC加蓋、水塔、加壓馬達、地磚、花架、和隔壁共用地板、水表區加蓋…，這要抓漏水很難，整個打掉重來卡好!」

接著師傅馬上露出微笑繼續說: 「施工完後，不敢100%保證一定不會漏水，你請任何師傅來也都一樣會這麼說，但萬一如有漏，我會盡量修到好，別人都是保固1年，我的是2年! 」
「那再請教一下師傅，」我依舊很有禮貌的問，「打掉重做大約要多少錢及工作天？」

師傅依然保持微笑: 「大約要14個陽光工作天，費用大約要18W! 」
18W? 醬貴? 我不禁吞了一下口水，但這說法聽得我滿腦子疑問?! 花這麼多錢，完工條件這麼摳?不能保證不會漏? 也不能只修漏水處??? 那花錢花假的? 實在是騙肖ㄟ！考慮了幾天，想說『愚公都能移山』，憑我還算壯碩的身體，決定先自己DIY花個2-3萬元來試試看…! 大不了做失敗再請師傅來補救重做!

嘿嘿，主義既定! 接下來，除了猛K網路，只要是下雨天，我就很高興得冒雨上頂樓詳細觀察了20多次,
沒下雨時，太陽怎麼曬? 曬那裡? 每天曬多久?

下大雨時，水路在地板上怎麼走? 為什麼會這樣走? 從屋簷會怎麼滴? 屋頂怎麼集水及排水?
大雨時如排水管來不及宣洩，水會積在那裡? 積水會有多深? 積水會淹到那裏?

最容易積水的水錶區，水從那裏進來? 如何積? 怎麼排?
雨停後水都積在那裏? 積多久? 積多深?
垂直牆壁面水會怎麼滴落? 水路怎麼走? 風通常從那個方像吹過來? 怎麼吹?
眼睛看得見有裂縫的地方，雨水是否會滲透入內壁或地面?
頂樓加蓋房屋的排水流經那些地面? 斜面是否足夠?
隔壁鄰居的地板會不會滲漏水? 隔壁的樓下房間有壁癌嗎?
隔壁地板高還是我家高?
………….
每次看完後，滿腦子的疑惑就上網去找資料、問人家…..,
陸續得到一些心得:

(台語)抓漏沒師傅，DIY認真看就有!
「大晴天，抓漏師傅兩串蕉空手來抓漏? 要怎麼抓? 四處看看就下藥方? 簡直是在開玩笑? 比神仙還厲害….
抓的到算是運氣好! 我猜其實他根本沒把握(也可能不願說)? 難怪都說頂樓要整個地板打掉重做!
要抓漏當然是挑雨天來觀察水路、積水處…才會準! 甚至有時要看好幾次…」，而最起碼要有一些工具或輔助設備才能比較精準的找到漏水點， …..，但是說實話也不能怪土水師傅，你沒給半毛錢，請他老遠跑過來，工程又不一定會給他做，他幹嘛花太多時間在你身上??? 又幹嘛給你說得很清楚???

如何DIY抓漏? 在此簡單舉幾個例子，說明我自己常用的一些笨方法:
(1)開關水法: 假設是天花板24小時滴滲水，附近有水管經過? 把那條水管的水關閉幾小時，如果就不滴不滲了，再打開水閥，如果又會漏了，那表示九成九是那條水管在漏!抓到這條水管後，再來是如何抓是水管那一段在漏?…

(2)遮蔽法: 確定是某大區域在滲漏，但又無法確認是大區域中的那一塊位置? 可以用帆布把可能漏水的小區域先遮起來，自己用水管噴水試試，如果還是不漏了表示是另外一區在漏，逐區逐區來試試….!

(3)堵排法: 把某個區域排水孔堵起來，再放水測試，如果開始滲漏水，那就是堵起來那一區沒錯…

(4)顏料法: 如果有兩個滲漏水涉嫌區域，則去書店或五金行買不同顏色的染料稀釋入水中，在將顏料水倒入可能漏水地方；再去看滴下來的水是何種顏色….

(5)目視法: 用眼睛從頭到尾仔細的觀察搜尋所有的建物漏水線索…………

(6)………………………………………………………………………………………………….

像一般常有的經驗，房屋樓板容易發生滲漏水的地方: 地面和牆接縫處、牆角或屋角、排水孔、水塔、水錶區、牆壁地板裂縫處、屋頂排水管下水處、電線及通風管道、地面積水處、垂直牆壁凸出或內縮處、異質介面銜接處(木板金屬板水泥…..)、窗戶框及冷氣框周圍，浴室牆壁的周圍、浴缸下方… 都是比較容易漏水的地方! 抓漏就從這些地方抓起…

經過這幾個月自己揣摩、觀察、測試、搜集…的抓漏經驗,恍然大悟的兩光體驗:

少數某些號稱專門作防水的，我認為他其實不太會捉漏(或許不想花太多時間及心思)，只會用一些「多彈頭炸彈」的土方法，到處騙吃騙喝，抓到的話試運氣好: 瞎貓碰上死老鼠…..

經過二個多月的一個人DIY抓漏及施工，多少累積一點點不成熟的經驗，施工過程中也都有拍照留存，因為網路上談到抓漏防漏這一部份的非廣告實作的文章較少，本人雖然才疏學淺孤陋寡聞, 但也希望把一些經驗記錄下來讓有心DIY防漏抓漏的初學者做參考，也期望有經驗的人能多指導分享!

目錄

(一)前言

(二)抓漏觀念篇

(三)抓漏工具篇

(四)抓漏實作篇

(五)防水施工規劃篇

(六)防水施工材料篇

(七)防水施工工具篇

(八)防水施工實作篇

(九)保養及結論篇

如何DIY抓漏水做防水(二)—抓漏觀念篇:

艱奧的道理和理論一般人搞不懂，小弟我更搞不懂，所謂：水壓、水分子、抗水性、環氧樹脂、正負壓、矽酸值、磷酸鉀……這些專有名詞我根本不懂。所謂DIY(Do IT by Yourself!)，就是不用懂太多，也不用花太多，自己親自去嘗試體驗，成功固然很好，失敗賺經驗也很爽!

要抓漏，首先，基本觀念要正確，抓漏才會有效果，抓漏前要要牢牢記住下面這些觀念:

(1) 防水從源頭防，抓漏從末端抓: 「凡漏水，必有痕跡」，房間內壁癌痕跡一大堆，沒關係，刮除雜質後買殺菌劑、漂白水、防水塗料、補土…來層層塗上去，很簡單，漆到癌除，一勞永逸? 錯! 錯! 錯! 我保證你過不了半年壁癌又再次發作了! 「防水」一定要從源頭來找出漏水的原因，是水管?浴室?外牆?地板?….，找出原因徹底消除，也唯有如此才能真正徹底除癌! 而「抓漏」要先從末端-牆壁、天花板、地板上看位置、表象、範圍、痕跡…,才能往前端一步步推進，抓出漏水真正的元兇!

(2) 水往低處流，水氣往高處昇: 你會說: 你當偶是白癡啊? 三歲小孩都懂這個道理? 寫三小啊? 嘿嘿! 偶~告~訴~你,三歲小孩都懂沒錯，但施工師傅及抓漏大師們也都常常會忘了這一點! 排水要斜度，而且越斜越好！當你看到許多施工後的地面斜度居然幾乎是水平的? 真是要吐血? 你叫它水往那兒跑啊?而水氣往上蒸發，但密封的地方、潮溼的地方，你叫水往那裡蒸發?

(3) 水往隱形的裂縫跑: 水是長腳會跑得的，水是無孔不入的。裂縫最可怕的是小到連眼睛看不見的那一種極細縫，它能不知不覺得造成大傷害。就像人類的「小三」一樣，平常感覺不到她的存在，不覺的有她，但一但察覺才知道原來小三的「殺傷力」很驚人!

(4) 水泥、磁磚、地磚不防水: 你常常會說: 「我地上鋪磁磚，很耐水哩，防水性也超強哩」!「挖搭估西水泥抹的很厚，水跑不過來…」的確! 用磁磚鋪地的表面，在一方面提供了底下如PU、彈性水泥等防水層的保護，另一方面，磁磚本身材質的低吸水率，可以阻隔掉大部份的水分滲透。但是拍謝! 真相是: 「磁磚本體防水，磁磚跟磁磚間的縫隙往往因為裂開鼓起而不防水」，更不要說地磚或水泥地面了! 它們的功能是「隔熱、美觀、減低水滲入下層」，而不是徹底防水。既然不能徹底防水，那壁癌當然就慢慢產生了！

(5) 水積久了一定漏: 「有積水，久了一定會漏水」，除非你家天花板的地面是比照游泳池的施工方式，連大樓水塔常常過了20年後也會開始滲漏水! 別認為鋪上了PU、彈性水泥、XXOO…是防水材質，會久泡不壞，同樣的，經過日復一日的風吹、日曬、水泡，這些防水材質也都很快就脆化硬化了，再經水一泡或地震一震，很快就會裂開、隆起、掛掉! 有個鄰居跟我說：「我知道我家那裡會積水，所以每次下雨會我就會把積水的地方弄乾，所以我家從來不生壁癌」，哈哈，這也是好方法之一！但有一次這位鄰居老兄去住院，偏偏當時又常下雨，經過20幾天回來後家裡很多地方長了壁癌…。

(6) 滴水可以穿石積成湖: 別小看水的力量，每幾秒鐘才滴下來的一滴水，他會搞得家裡慘兮兮，千萬別忽略它! 假設每10秒鐘一滴水滴，每分鐘6滴，每小時360滴，每天就8640滴，每個月就是259,200滴! 假設一滴水是1cc,一個月下來你家就等於倒入259瓶1公升的大瓶礦泉水! 不淹滿你家牆壁才怪!

(7) 整排的頂樓水流共享: 千萬別只注意你家的防水做的有多好，有時候要關心一下，隔壁的防水也做得很好嗎? 水可能是從隔壁地板滲漏過來的! 所以防水除了要「愛屋及烏，共同奮鬥!」最好的方法當然是要跟隔壁做「護城河」，分開大家的「水資源」!

(8) 凡金屬潮溼後必生鏽：你家的「水槽、鐵板屋頂、鋼筋、支架、…」，舉凡是金屬的東西，平時就要注意防鏽，很多的水就是從這裡滲漏出來的?? 尤其是有硫磺溫泉的地方，更是要勤於防鏽! 如: 北投、石牌、天母、陽明山…地區。

(9) 造成裂縫的原因很多,但地震是其中常讓人忽略的要項
陽光下雨大風異物自然損傷….都會造成建築物的微小裂縫或移位損傷!而這些小傷痕往往就是漏水的元兇! 而台灣的地震更是建築物的超級殺手，一陣搖晃之後,不知道建築物又產生多少新的裂縫? 或是原來的裂縫是否又裂的更長更深更遠了?

(10) 平常的維修比抓漏更重要: 任何東西都要定期花錢維護，才能順利使用! 請問: 你的那部已京折舊到價值不到二十萬的老爺車,一年花你多少錢: 稅費保養修理費保險費油錢美容洗車費….，而你一棟上千萬的房子，你每年花一點小錢維護它，以提高它的使用年限，這樣是不是應該的! 所以房屋平常的維修永遠比抓漏更重要!

(11) 注意建物形狀有改變的地方: 一棟房子有很多的突出/內縮/連接/異種材質/傾斜/內勘/鎖入/釘敲/…..的地方，這些都是很容易漏水的地方，要特別注意這些地方!

(12)強風會讓不可能漏水的地方變成可能: 水+風=虎+翼! 如果你住的地方常常在下雨的時候有強風助陣, 那保證你家裡漏水的機率加兩成,為何? 因為風會影響水珠行走的路線,風會把大水滴化成極細的水顆粒,再滲入一些平常根本不可能會有水或進水的地方! 所以對於風對水的影響絕對不可以忽視!

(13)淹水的區域永遠比我們預估的還大還深: 施工前,要去預測水會淹到那裡，會淹多深多高時,記得加大區域兩倍,作最大的範圍就對了。因為我曾經施工一塊區域完後，每次下雨後去看淹水區，就要擴大區域再作一次。這樣前後一共做了三次! 真是要命! 相片為證!

這是防水施工前的相片!

第一次施工完成時的相片(約1.2塊地磚)

第二次施工完成時的相片(約2.2塊地磚)

第三次施工完成後(整片區域都做),一塊地方前後做了三次,每次都漆3-4層! 心裡簡直是累癱了!

如何DIY抓漏水、做防水(三)–工具篇:

老話一句: 「工欲善其事，必先利其器」。DIY抓漏水一定得善用工具，再用你的「鷹眼+慧眼」去看，那就能一舉破案、手到擒來。但抓漏時工具不用帶一大堆，免得人家以為你是去抓強盜小偷而不是要抓漏，所以工具最好是要符合「輕、薄、短、小、方便攜帶」的原則!

DIY勘查漏水點常會用到的工具如下:

(1)強光手電筒: 魔鬼藏在細節裡，漏水也常躲在陰暗中。抓漏常常需要看陰暗汙穢的地方，強光手電筒絕對是不可或缺的工具! 讓你輕易就看到平常不會注意的地方：如天花板上方、兩樑夾縫處、角落邊、兩層天花板夾層的中間、水表區、管道間、通風管、屋樑的角落…!

↑強光手電筒最好買LED 5W以上的較省電! 每支約400元!

(2)鐵捲尺: 可以測量距離，拉直線，也可以量地面牆面的高低!漏水處和裂縫的高低關聯性，判斷縫隙或接角的長短。

↑捲尺買5M以上的才夠用! 每個約100元!

(3)水平儀: 用目測水平及斜度往往不太準，花個百來元的小錢買支小儀器，可以測量平面的坡度及排水方向及速度，判斷水流的方向及流量!

(4)伸縮桿: 可以敲擊地板、地磚、天花板或牆壁，聽聲音看看是否有「膨估」? 以判斷該處是否有損壞的可能? 一般2M的長度就夠用!

(5)螺絲起子: 一字形比較實用，開啟挖開或敲擊壁面或物品!

(6)聽筒: 需要時可以幫助聽牆內的水流或水滴聲! 如果你有豬八戒的順風耳，這樣東西就可以省下來!

(7)畫圖顏料: 倒入水中攪混，可以用來試水的來源去處!

(8)相機: 在重要的點照相，以供記錄、比對及確認!

(9)刮刀: 刮除髒物、舊漆、裂縫…表面以確認漏水處!! 可以連接伸縮桿的刮刀更棒!

(10)面紙或抹布: 擦乾漏水處或確認表面有沒有滲水!

(11)兩色奇異筆: 在重要地方做記號供辨識!